Chính sách bán hàng cho quỹ căn xây luôn
Thời gian áp dụng: Từ ngày 14/07/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: Khách hàng (“KH”) mua/thuê Nhà ở (chọn mua/thuê Nhà ở) tại khu Vịnh Bình Minh 1. Không áp dụng cho các căn thuộc danh sách Quỹ căn giãn xây/hoàn thiện, quy định theo danh sách đính kèm. Tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký Hợp Đồng Thuê và áp dụng giá, chính sách của Hợp Đồng Thuê.
Khách hàng mua/thuê nhà theo giá gốc
Khách hàng mua/thuê theo Giá Gốc với các lựa chọn thêm theo nhu cầu:
a. Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn thì được hưởng ưu đãi như sau:
– Chiết khấu 9% vào Giá Gốc. Áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên từ ngày 20/04/2026 đến hết ngày 20/07/2026 và ký HĐMB/HĐT đúng hạn.
– Chiết khấu 7,5% vào Giá Gốc. Chương trình dự kiến áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên sau ngày 20/07/2026.
b. Nếu Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm từng đợt Giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) thì được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán).
(*) Giá Gốc (Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán theo tiến độ thường): là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, chi phí xây dựng nhà, marketing, chi phí bán hàng của Chủ đầu tư, phí đo đạc làm sổ đỏ… Giá Gốc chưa gồm thuế giá trị gia tăng (“GTGT”) và Kinh phí bảo trì (“KPBT”).
Chính sách Hỗ trợ lãi suất
1. Chính sách:
| Chính sách | Chi tiết |
| Mức dư nợ vay | Lên tới 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) |
| Mức dư nợ được CĐT HTLS | Tối đa 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) và trả thêm so với Giá Gốc quy định bảng tăng giá |
| Lãi suất, thời gian hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% (“Thời Gian HTLS”) |
Thời Gian HTLS: LS 0% theo thời gian hỗ trợ vay vốn mà khách lựa chọn: 18 tháng/24 tháng/30 tháng/36 tháng/60 tháng (áp dụng có điều kiện) kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) |
Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS |
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong Thời Gian HTLS (không bao gồm phí trả nợ trước hạn bổ sung theo thỏa thuận của KH với Ngân hàng). Sau Thời Gian HTLS, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng. |
2. Tăng giá theo phương án Hỗ trợ lãi suất
a. Chương trình Siêu Hỗ Trợ Lãi Suất:
– Áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên từ ngày 20/04/2026 đến hết ngày 20/07/2026 và ký HĐMB đúng hạn.
– Tỷ lệ tăng giá so với Giá Gốc cho khoản vay lên tới 70% giá bán nhà ở (gồm thuế GTGT) theo thời gian HTLS từ 18 tháng – 24 tháng – 30 tháng – 36 tháng – 60 tháng lần lượt là 0% – 4,5% – 9% – 14% – 25%.
b. Chương trình Hỗ Trợ Lãi Suất Tiêu Chuẩn:
– Chương trình dự kiến áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên sau ngày 20/07/2026.
– Tỷ lệ tăng giá so với Giá Gốc cho khoản vay lên tới 70% tổng giá bán nhà ở (gồm thuế GTGT) theo thời gian HTLS từ 18 tháng – 24 tháng – 30 tháng – 36 tháng lần lượt là 3,5% – 8% – 13,5% – 19,5%.
Chương trình Về ở sớm
Thời gian áp dụng: Áp dụng từ ngày 14/07/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: KH mua/thuê Nhà ở theo “Quỹ căn Về ở sớm” (danh sách đính kèm)
Chương trình áp dụng:
Khách hàng được hưởng ưu đãi 10% trên giá bán Nhà ở trước VAT và KPBT (Giá bán chưa gồm VAT và KPBT để tính ưu đãi là giá sau khi KH đã lựa chọn các chương trình khác theo CSBH. Giá trị ưu đãi đã bao gồm các loại thuế, phí theo quy định (nếu có). KH có trách nhiệm tự kê khai và nộp thuế cho khoản ưu đãi này).
Thời điểm nhận ưu đãi:
- KH nhận 50% mức ưu đãi bằng hình thức giảm trừ vào Giá bán chưa gồm VAT và KPBT sau khi KH đã lựa chọn các chương trình khác theo CSBH tại thời điểm ký HĐMB/HĐT.
- KH nhận 50% mức ưu đãi còn lại tính trên Giá bán chưa gồm VAT và KPBT bằng hình thức hoàn trả
bằng tiền sau khi KH hoàn thiện nhà và về ở theo quy định của HĐMB/thỏa thuận khác.
Điều kiện hưởng ưu đãi:
Khách hàng cam kết trong vòng 05 tháng kể từ ngày được xác định là nhận bàn giao mặt bằng từ Ban Quản lý (“Ngày bàn giao mặt bằng”) phải hoàn thành các điều kiện sau:
(1) Hoàn thiện các hạng mục bắt buộc theo tiêu chuẩn tối thiểu của CĐT;
(2) Cung cấp đăng ký thường trú/tạm trú/ĐKKD. Trường hợp KH cho thuê, KH phải cung cấp HĐT và đăng ký thường trú/tạm trú/ĐKKD của khách thuê. KH cam kết về ở liên
tục sau khi hoàn thành các điều kiện nêu trên.
Lưu ý:
– Ngày bàn giao mặt bằng dự kiến trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm đáp ứng được các điều kiện sau theo thông báo của CĐT: (1) Ngày Nhà ở đủ điều kiện bàn giao thô; (2) KH ký HĐMB; và (3) KH thanh toán tối thiểu 30% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT).
– Ngày bàn giao mặt bằng chỉ là mốc bàn giao hiện trạng cho KH vào để hoàn thiện kịp về ở sớm, chưa phải mốc bàn giao quyền sở hữu pháp lý theo quy định HĐMB.
– Khách hàng lựa chọn tham gia chương trình ngay tại thời điểm ký HĐMB/HĐT và cam kết thực hiện theo đúng các điều khoản quy định tại Thỏa thuận tham gia chương trình Hỗ trợ về ở sớm tại HĐMB.
– Trong trường hợp Khách hàng không đáp ứng đủ các điều kiện trên, CĐT có quyền phạt khách hàng để thu hồi lại ưu đãi và các chi phí liên quan theo quy định trong Thỏa thuận tham gia chương trình.