Chính sách bán hàng cho quỹ căn thô giãn xây
Thời gian áp dụng: Từ ngày 02/07/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua/thuê Nhà ở (chọn mua/thuê Nhà ở) tại Khu Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1. Không áp dụng cho các căn thuộc danh sách Quỹ căn thô xây luôn, quy định theo danh sách đính kèm. Tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký Hợp Đồng Thuê và áp dụng giá, chính sách của Hợp Đồng Thuê.
Chính sách cho khách hàng mua theo giá gốc
a. Nếu Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn thì được hưởng ưu đãi như sau:
- Chiết khấu 9% vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại chưa gồm GTGT và
KPBT. Áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên từ ngày 20/04/2026 đến hết ngày
20/07/2026 và ký HĐMB/HĐT đúng hạn. - Chiết khấu 7,5% vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại chưa gồm GTGT và
KPBT. Chương trình dự kiến áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên sau ngày
20/07/2026.
b. Nếu Khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm từng đợt Giá trị Quyền sử Dụng Đất và Thương Mại (gồm thuế GTGT) thì được hưởng chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán).
(*) Giá gốc (Tổng Giá Trị BĐS theo phương án thanh toán theo tiến độ thường): là tổ hợp các chi phí gồm đất, chi phí xây dựng hạ tầng Dự Án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, chi phí xây dựng nhà, marketing, một phần chi phí bán hàng của Chủ đầu tư (“CĐT”), phí đo đạc làm sổ đỏ… Giá gốc chưa gồm thuế giá trị gia tăng (“GTGT”) và Kinh phí bảo trì (“KPBT”)
Chính sách hỗ trợ lãi suất
1. Chính sách siêu hỗ trợ lãi suất
Đối với khách hàng chọn vay vốn ngân hàng và ký HĐMB trước 20/07/2026, Vinhomes Global Gate Hạ Long đang áp dụng chương trình siêu hỗ trợ lãi suất, khoá trần 6%/năm trong 5 năm. Cụ thể như sau:
- Khách hàng có thể vay tới 70% hoặc 80% giá trị QSD Đất và Thương mại Nhà
ở (gồm thuế GTGT) nhưng không vượt quá 70% Giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) và trả thêm theo quy định bảng tăng giá. - Thời gian HTLS: LS 0% theo thời gian hỗ trợ vay vốn mà khách lựa chọn: 18 tháng/24 tháng/30 tháng/36 tháng/60 tháng (áp dụng có điều kiện) kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Tỷ lệ tăng giá so với Giá trị QSD đất và Thương mại như sau:
2. Chính sách hỗ trợ lãi suất tiêu chuẩn
Đối với khách hàng ký TLGD đầu tiên sau ngày 20/07/2026, dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long áp dụng chương trình hỗ trợ lãi suất tiêu chuẩn với nhiều phương án linh hoạt về tỷ lệ vay và thời gian hỗ trợ.
Khách hàng có thể lựa chọn vay tới 70% hoặc 80% giá trị sản phẩm và được hưởng lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ theo phương án đăng ký:
- Với gói vay 70%, khách hàng có thể lựa chọn thời gian hỗ trợ từ 18 – 24 – 30 – 36 tháng. Tỷ lệ tăng giá so với Giá trị QSD đất và Thương mại lần lượt là 3,5%, 8%, 13,5% và 19,5%.
- Với gói vay 80%, khách hàng có thể lựa chọn thời gian hỗ trợ từ 18 – 24 – 30 – 36 tháng. Tỷ lệ tăng giá so với Giá trị QSD đất và Thương mại lần lượt là 5,5%, 10,5%, 17,5% và 25%.
Lưu ý:
– Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định.
– Trong mọi trường hợp, Chủ đầu tư chỉ HTLS trong Thời Gian HTLS nêu trên đối với các
Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
– KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB.
– KH lựa chọn phương án vay khi ký TTĐC và không được thay đổi phương án vay đã lựa
chọn khi đã ký HĐMB (bao gồm cả trường hợp khách hàng không đáp ứng được điều kiện vay vốn của ngân hàng làm giảm tỷ lệ vay được ngân hàng PD).
– Trong trường hợp khách hàng không đáp ứng đủ điều kiện vay theo Phương án khách hàng đã chọn thì NĐT chỉ HTLS/đảm bảo lãi suất theo tỷ lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Đồng thời khách hàng phải thanh toán bổ sung phần Vốn tự có trước khi giải ngân (chênh lệch tỷ lệ giải ngân thực tế so với quy định chính sách này).
– Trường hợp Khách hàng đã vay vốn ngân hàng và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm.